Sydved.se / Ett aktivt skogsbruk / Ekonomi och juridik / Generationsväxla i livet
Kunskap
Börja prata om generationsväxlingen i god tid!

Generationsväxla i livet

Börja prata om generationsväxlingen i god tid! Det rekommenderar Martin Lindskog,
skatteexpert på Areal. Ett generationsskifte kan rymma många komplexa frågor och
måste få ta tid för att både föräldrar och barn ska känna sig nöjda. En inte ringa fördel
är att föräldrarna kan vara med och påverka sitt livsverk.

Det genomförs fortfarande relativt få generationsskiften. Åldersstrukturen i stort har inte märkbart ändrats på senare år. Drygt en tredjedel är pensionärer och bara någon enda procent är under 30 år.

Tidigare kanske de höga arvs- och gåvoskatter, som helt togs bort i december 2004, gjorde att många väntade med att genomföra ett generationsskifte. Men nu är det ofta inga skattemässiga problem, i gåvoskatteperspektivet, om man vill överlåta en fastighet inom familjen.

Höga fastighetspriser bromsar130919_0014-sol.jpg

Sedan 2009 kan skogskonton överföras skattefritt med gården, i samband med generationsväxling. Skogskonto är som bekant att genom en insättning på ett speciellt bankkonto skjuta upp skatten och fördela ut skoginkomsten valfritt över en tioårsperiod.

Före 2009 var det inte möjligt att överlåta skogskontomedel i generationsväxlingar utan beskattning. På fastigheter som hade drabbats av stormen Gudrun och tvingats till stora insättningar på skogskonto, fanns det före 2009 stora inlåsningsefekter. Dessa fastigheters kapital bestod i stor utsträckning av behållningen på skogs- och skogskadekonto, vilket försvårade generationsväxlingar.

"Tidigare kanske de höga arvs- och gåvoskatterna som gjorde att många väntade med generationsskifte, men nu är det ofta inga skattemässiga problem om man vill överlåta en fastighet inom familjen."

En betydande orsak till att inte fler generationsskiften har genomförts är sannolikt att priserna på skogsfastigheter har stigit kraftigt i många år. Det är inte ovanligt att de barn som vill ta över fastigheten inte tror sig ha råd att lösa ut sina syskon. Men genom att göra en marknadsvärdering och en beräkning av fastighetens nettovärde kan man skafa sig klarhet i det ekonomiska läget.

Frågan lyfts inte

Men det tyngst vägande skälet till att inte fler generationsväxlingar sker, är enligt min uppfattning, att det är besvärligt att tala med sina barn och ibland barnbarn om det ofrånkomliga faktum att vi en dag kommer att lämna jordelivet.

Mitt råd är att föräldrar och barn, så tidigt som möjligt, diskuterar frågan ur ett allmänt perspektiv, utan givna slutsatser. Ge varandra tid att smälta frågorna och försök att inte alltför tidigt komma in på skatteteknikaliteter. Om det är möjligt bör man inte låsa sig vid att det är det ena eller andra barnet som ska ta över fastigheten.

Svåra ställningstaganden

Det blir också allt vanligare att det visar sig att inte något av barnen har ekonomiska möjligheter att ta över släktgården. Och då tycker jag att man måste överväga en försäljning på öppna marknaden. Som ägare av en gård känner man också ett ansvar för gården; att

den hamnar i goda händer. Att då ha styrkan att sälja gården till någon utomstående som har möjlighet att förvalta gården så som den kräver kan många gånger vara ett bra alternativ.

Men, som sagt, frågeställningarna är inte enkla och många skogsägare skjuter därför istället upp problemet

Krångligt med dödsbon

Men vad händer om man inte gör ett generationsskifte medan man lever? Fastigheten blir då den en del av behållningen i dödsboet; nedtecknat och sammanställt i bouppteckningen.

Min erfarenhet är att det ofta blir krångligt med dödsbon; det drar ut på tiden och det är inte ovanligt att oenighet uppstår bland dödsbodelägarna. Fler dödsbodelägare kan tänka sig att ta över gården och man kanske inte heller är ense om fastighetens värde. Sett ur ett skatteperspektiv är det dock liten skillnad om fastigheten överlåts i livet eller om det sker efter döden. Det bör också nämnas att det är samma typ av frågor som orsakar tvister både i generationsskiften när föräldrarna fortfarande lever och när det är ett dödsbo.

Styr med fast hand

Den avgörande skillnaden, och skälet, till att man bör generationsväxla i livet är att man själv styr vem som ska ta över gården. Mitt råd är att lyssna på allas åsikter, men att sedan med fast hand styra vem man vill ska ta över.

«Dokumentera generationsväxlingen med fastighetsvärdering, skattemässiga förutsättningar och liknande. Då läggs en grund som minimerar tvistrisken i framtiden.»

Dokumentera generationsväxlingen med fastighetsvärdering, fastighetens nettovärde och genomgång av skattemässiga förutsättningar och liknande. Då läggs en grund som minimerar tvistrisken i framtiden. Det finns vidare en moralisk aspekt att beakta för dem som involverats i processen. Den vilar på antagandet att man gemensamt ska åstadkomma en långsiktigt hållbar lösning som de inblandade kan känna sig nöjda med över tid.

Slutligen är det ju mycket roligare att överföra fastigheten medan man lever!

 

Köp eller gåva

Idag genomförs de flesta generationsväxlingar med fastigheter som gåvor. Gåvotagaren övertar givarens ingångsvärden, ingen kapitalvinstskatt utlöses och villkor kan ställas av givaren. Gåvotagaren kan erlägga vederlag, vars motsvarighet i köp kallas köpeskilling, för gåvan. Vederlaget får maximalt vara fastighetens taxeringsvärde gåvoåret. Gåvan förutsätter inte minst att överlåtelsen har skett frivilligt och att det finns en gåvoavsikt hos överlåtaren.

Kompensation och nettovärde

Det eller de syskon som inte förvärvar fastigheten bör få en ekonomisk kompensation, dels för rättvisans skull, dels för att undvika framtida tvister.

En utgångspunkt brukar vara fastighetens nettovärde. Nettovärdet är hur mycket som blir kvar om fastigheten sålts, lånen lösts och kapitalvinstskatten betalats. Om inte föräldragenerationen behöver medel för sitt uppehälle, fördelas sedan nettovärdet mellan barnen.

Läs mer om skoglig ekonomi och juridik

Dela gärna artikeln

Är du skogsägare?​

Sydved köper virke av dig som äger skog i södra Sverige. Vi erbjuder också skoglig service och rådgivning.

Jag vi​​​ll ...​​
Just nu på Sydved.se
Möt Sydved Välkommen till Sydveds skogsdag på Gölinge gård!

Välkommen till Sydveds skogsdag på Gölinge gård!

​Fredagen den 27 oktober arrangerar Sydved en skogdag på Gölinge gård, Odensvi. Även Malwa Forest finns på plats och visar upp sin kombimaskin för skördning och skotning.

Inspiration Stämningsfullt ljus – så gör du

Stämningsfullt ljus – så gör du

​När mörkret väl har fallit är det dags att njuta av alla tända ljus. Vintern är en tacksam tid att inreda med både elektriskt ljus och levande ljuskällor. Med några enkla knep skapar du snabbt en mysig stämning.

Möt Sydved Artikelbild

Höstinspiration, jakt och nygallrat i senaste Aktivt Skogsbruk

Bläddra och läs i senaste numret av Sydveds magasin Aktivt Skogsbruk, och få  fakta och inspiration till att bedriva ett aktivt skogsbruk.

Inspiration Vildsvinsjärpar

Vildsvinsjärpar - vilt och vackert

Vilt och vackert på tallriken. Ackompanjerat med ett glas rött vin blir detta en smakfull middag till helgen. Anders Levén delar med sig av ett av sina spännande recept på vildsvin.

Kunskap Bästa metoden ​– röja i stråk

Bästa metoden ​– röja i stråk

​Röjer du själv i din skog? Då är det viktigt med planeringen när du väl är på plats i skogen. Det är där man tjänar in tiden. Många tycker att den bästa metoden är att röja i stråk.

Möt Sydved Ny Komatsuskotare i södra Halland.

Ny Komatsuskotare kör i södra Halland

​MA Skogsvård fick härom veckan sin nya skotare Komatsu 845 levererad. Skotaren kommer främst köra i de södra delarna av Halland,

Kunskap Virkesmätning: så här går det till

Virkesmätning: så här går det till

​Travmätningen av virket på bil har tidigare skett mest manuellt, men nu mäts mer och mer massaved genom kameramätning av timmerbilarnas last, så kallad fjärrmätning. Se film om hur mätningen fungerar vid Nymölla bruk

Möt Sydved Bokskogsskötsel enligt Trolle Ljungby-metoden

Bokskogsskötsel enligt Trolle Ljungby-metoden

Torsdagen den 19 Oktober samlades ett antal Sydvedare på Ryssberget på gränsen mellan Skåne och Blekinge. Temat för dagen var bokskogsskötsel och Nils Gabrielsson, tidigare förvaltare på godset Trolle Ljungby, var med och delade med sig av sin livslånga erfarenhet av förvaltning av godsets skogar.
Kunskap Kronviltet återvänder till de sydsvenska skogarna.

Kronviltet återvänder till de sydsvenska skogarna

Kronviltet ökar och kan snart finnas på var mans mark. Jägare och skogsägare hälsar dem med glädje, men för skogsbruket innebär det också utmaningar. De ståtliga djuren kan gå riktigt illa åt barken i granskogarna. "I takt med att kronviltstammen växer måste vi förändra våra skogsskötselmetoder", säger kronviltexperten Anders Jarnemo.

Möt Sydved Bra fart hos björken

Bra fart hos björken

​Efter stormen Gudrun ville kommunen i Osby få mer variation i friluftsområdet Klinten. Bland annat har man lyft fram björken. Här berättar vi vad som har hänt med beståndet fram till idag, och spekulerar om framtiden.

Möt Sydved Också en form av markberedning

Bokollonår i Skåne: en annan form av markberedning

​I nordvästra Skåne kan man med hjälp av vildsvin förbereda marken för bokollonen.

Möt Sydved Nu gäller bara mobilnummer på Sydved

Kontakta Sydved med mobilnummer

​Under hösten försvinner Sydveds nuvarande 01046-nummer. Sen når du oss endast på våra befintliga mobilnummer.

Kunskap Skjut inte upp generationsskiftet

Skjut inte upp generationsskiftet!

​Ta tag i frågan om generationsskifte i god tid! Tidigare har skatter och lagar bromsat, men idag lägger de ofta inga hinder i vägen, säger Mats Bygge, skattekonsult på Areal i Stockholm.

Inspiration Så får du personlig prägel på gårdsplanen

Så får du personlig prägel på gårdsplanen

​Du ser på skylten när du är framme! Vårt hus är det med vindflöjeln! Vi har en klocka på ladugårdsgaveln! Här tipsar vi om olika dekorationer för din gårdsplan.

Min skog – dina personliga sidor
Kunskap Är du skogsägare och vill sälja ditt virke?

Vill du sälja ditt virke?

Är du skogsägare och vill sälja ditt virke? Kontakta då inköparen inom det område där du har din fastighet.

Kunskap Gallring är vårt adelsmärke

Gallring är vårt adelsmärke

​Sydveds Gallringsakademi, en omfattande framtidssatsning för att vara främst inom gallring och driva utvecklingen i gallringsskogen.

Möt Sydved Blad faller tyst ...

Blad faller tyst ...

​Andra veckan i oktober och dagstempen överstiger 15 grader, samtidigt som lövträden sprakar i höstfärger och bladen faller. Är det verkligen höst, eller?

Möt Sydved En grupp från Letskogs avverkningar har diplomerats

En grupp från Letskogs avverkningar har diplomerats

Nu är en av två avverkningsgrupper från Letskogs avverkningar AB diplomerad i Spårlös avverkning. I gruppen ingår Simon Skarin och Markus Fröjd. Den andra gruppen kontrolleras senare i höst.

Vill du jobba på Sydved?
Möt Sydved Sydveds nygallrat-galleri

Nygallrat-galleriet!

Möt några av de skogsägare som har gallrat med oss och ta del av deras intryck. Vem vet, snart kanske det är din tur att vara nöjd!?

Kunskap Så här går virkesaffären på Sydved till

Så här går virkesaffären till

​Det ska vara enkelt att sälja skog till Sydved. Här kan du läsa om de olika stegen i virkesaffären. Från första kontakt till redovisning.

Möt Sydved Sydved och Skogsstyrelsen arrangerade skogsdag i Holmstorp

Sydved och Skogsstyrelsen arrangerade skogsdag i Holmstorp

​Den 29 september arrangerade distrikt Aspa tillsammans med Skogsstyrelsen en skogsdag i Holmstorp utanför Vintrosa. Temat var skogsbruk med variation.

Möt Sydved Ny markberedare på distrikt Hässleholm

Ny markberedare på distrikt Hässleholm

​Leif Magnussons markberedning har investerat i ny maskin för markberedning. Det är en Komatsu 875 som kommer att köra främst i de östra och södra delarna av distrikt Hässleholm.

Registrera dig för Sydveds nyhetsbrev!
Kunskap Fakta röjning

Fakta röjning

Röjning innebär att man glesar ut i bestånden så att de bäst lämpade träden får större möjlighet att växa och utvecklas. Höjer kvaliteten och värdet på skogen, samtidigt som ekonomin i efterföljande gallringar förbättras.

Kunskap Fakta skogsbruk

Fakta skogsbruk

Ett aktivt skogsbruk skapar en värdefull skog. Här får du grundläggande fakta om viktiga åtgärder i din skog.

Möt Sydved Vill du bli Sydveds virkesinköpare i Markaryd och Ljungby?

Vill du bli virkesinköpare i Markaryd och Ljungby?

​Sydved satsar framåt och söker en utåtriktad virkesinköpare i Kronobergs län. Inköpsområdet är Markaryds kommun och delar av Ljungby kommun.

Möt Sydved Se Sydvedsfilmen från Elmia Wood 2017!

Sydvedsfilm: Så minns vi Elmia Wood 2017!

​I dagarna fyra bjöds det på härlig stämning och massor av inspiration till ett aktivt skogsbruk. Välkommen och gör en tillbakablick i Sydveds monter på Elmia Wood 2017!

Möt Sydved Följ Sydved på Instagram!

Följ Sydved på Instagram!

​Nu kan du följa Sydved på Instagram.

Möt Sydved Vill du beställa trycksaker från Sydved?

Beställ trycksaker

Vill du beställa trycksaker från Sydved eller få en provprenumeration av Aktivt Skogsbruk?