Sydved.se / Ett aktivt skogsbruk / Ekonomi och juridik / Höj värdet på din fastighet
Kunskap
Höj värdet på din fastighet

Höj värdet på din fastighet

"Lej ut röjningen och slipp det dåliga samvetet!" Det är skattekonsult Mats Bygges bästa tips till skogsägare som vill höja värdet på sin fastighet.

Många skogsägare har under senare år avverkat skog som gett ett tillskott av kapital. Ett bra sätt att förvalta kapitalet är att återinvestera pengarna i sin fastighet. Underhåll av skogsbilvägar, röjning, gallring, rensning av diken och plantering är exempel på åtgärder som på sikt höjer värdet på skogsfastigheten.

Lej ut röjningen

En av de mest lönsamma åtgärderna för att höja värdet på sin fastighet är röjning i ungskogen. Det anser Mats Bygge, skattekonsult på Areal.

– Röjning ska dock göras i rätt tid, när beståndet är 10–15 år, och helst inte senare för bästa effekt. En röjning ger ett stabilare bestånd och ofta har man igen pengarna redan vid förstagallringen tio år framåt. Du får en lönsammare gallring med bättre netto, understryker han.

Det är förhållandevis billigt, och avdragsgillt, att leja ut röjningen. Ofta tänker skogsägaren att röjningen ska göras på semestern, men så kommer annat i vägen, berättar Mats.

– Mitt bästa tips är att leja ut röjningen och slippa det dåliga samvetet! En annan lönsam investering är att skaffa sig en aktuell skogsbruksplan. Det borde fler ha!

Mer lönsamt investera i skogsskötselaktiviteter

Generellt sett är det mer lönsamt att investera i skogskötselaktiviteter i skogen än i byggnader på fastigheten, speciellt ekonomibyggnader. Men för den enskilda skogsägaren handlar det om att prioritera vilka åtgärder som är viktigast för just hans eller hennes fastighet och sedan ta itu med dem, menar Mats.

– Kostnaderna för skogsskötselaktiviteterna är avdragsgilla och kan användas för att minska skatten på inkomsten från avverkningen, tillägger han. Ett annat vanligt alternativ är att sätta in pengarna på ett skogskonto.

Lättare sälja välskött fastighet

Per Josefsson, fastighetsmäklare på Areal i Jönköping, anser också att det lönar sig att sköta sin fastighet, både på kort sikt om man är på gång och ska sälja den och också på längre sikt för att höja marknadsvärdet.

– Generellt sett är en välskött fastighet lättare att sälja. Första intrycket är inte oväsentligt! Det kan handla om att göra i ordning vägar, röja kring vägkanter, grusa upp vägar och återplantera där man har avverkat. En fastighet som ser välskött ut vid första intrycket visar att man har haft en ambition att sköta fastigheten på ett bra sätt.

Gallra före eller efter försäljning?

Däremot kanske det inte alltid är lönsamt att gallra just innan man ska sälja sin fastighet. Skogsägaren gallrar bort volymer, som man kanske hade fått mer för vid försäljningen.

– Undantaget kan ju vara om det är mycket ogallrat i skogen och det ser misskött ut. Detsamma gäller om det är mycket mark som är oröjd. Då kan det vara värt att antingen gallra eller röja innan man säljer fastigheten. 

Läs mer om skoglig ekonomi och juridik

"Ofta tänker skogsägaren att röjningen ska göras på semestern.
Mitt bästa tips är att leja ut röjningen och slippa det dåliga samvetet!"

 

Dela gärna artikeln

Är du skogsägare?​

Sydved köper virke av dig som äger skog i södra Sverige. Vi erbjuder också skoglig service och rådgivning.

Jag vi​​​ll ...​​
Just nu på Sydved.se
Artikelbild

Nygallrat utanför Brösarp

Gyllebo Skogsentreprenad har gjort en tredje gallring i ett tallbestånd utanför Brösarp.
Ny trend: Nu återupptäcker vi utflykten

Ny trend: Nu återupptäcker vi utflykten

​Under 2000-talet har allt färre svenskar rört sig i skog och mark. Men nu vänder trenden. Friluftsfrämjandet noterar en rekordökning i medlemsantalet och barnen står på kö till Skogsmulle. Det är dags att återupptäcka utflykten!

Intervju med Sanna Gudmunsson, student från Stora Segerstad

Intervju med Sanna Gudmunsson, student från Stora Segerstad

Strax före jul var Stora Segerstad-studenten Sanna Gudmundsson på praktik hos oss på distrikt Älmhult. Sanna fick då följa med oss ut i skog och mark för att se och uppleva stora delar av en vanlig arbetsvardag.
Vill du gå en grundkurs i att äga skog?

Vill du gå en grundkurs i att äga skog?

Vill du få en större inblick i ditt skogsägande? Då kan du passa på och gå en grundkurs i att äga skog. Sydveds Fredrik Samuelsson är en av föredragshållarna under fem innehållsrika sommardagar i Hjortseryd.
Mustig gulaschsoppa

Mustig gulaschsoppa

Efter en härlig tur i skidspåret eller en rask promenad i skogen kan man behöva fylla på energin. Njut av en mustig gulaschsoppa med doft av kummin efter välförrättat värv.

Artikelbild

Spår av varg i nysnön

En snöig morgon i januari såg Sydveds inköpare Christer Olsson dessa tydliga spår av varg precis framför sin bil.
Minst 500 000 skogskubikmeter fälldes av Alfrida

Minst 500 000 skogskubikmeter fälldes av Alfrida

Stormen Alfrida fällde minst 500 000 skogskubikmeter skog visar Skogsstyrelsens första övergripande inventering. Hårdast drabbat är Stockholms län.
Se upp för granbarkborren i vår!

Se upp för granbarkborren i vår!

Allt tyder på att vi under 2019 får hantera omfattande angrepp av granbarkborren i södra Sverige. Nu är barkborrarna invintrade, men för att ligga steget före och kunna agera snabbt i vår kan du som skogsägare redan i vinter kartlägga områden i din skog där du upptäckt angrepp av barkborren.
Hannah Elversson – med passion för jakt

Hannah Elversson – med passion för jakt

​Jakten intresserar allt fler i Sverige. Hannah Elversson är en av dem som längtar efter att jaktsäsongen ska dra i gång. "Det är en speciell känsla av frihet blandat med spänning när man sitter där på jaktpasset hundra procent fokuserad och väntar", säger hon.

2,5 miljoner kubikmeter skog angripet av granbarkborren i Götaland.

Skogsstyrelsen: 2,5 miljoner kubikmeter skog angripet av granbarkborren i Götaland

Efter den torra sommaren har granbarkborren angripit cirka 2,5 miljoner kubikmeter skog i södra Sverige. Det visar resultaten från inventeringar som Skogsstyrelsen och skogsbruket gjort. Omfattningen är med god marginal den största som någonsin mätts upp i en inventering i Götaland och därför är det nu viktigt att skogsägarna agerar för att begränsa skadorna.
Är du skogsägare och vill sälja ditt virke?

Vill du sälja ditt virke?

​Är du skogsägare och vill sälja ditt virke? Kontakta då inköparen inom det område där du har din fastighet.

Vill du jobba på Sydved?
Gallring är vårt adelsmärke

Gallring är vårt adelsmärke

​Sydveds Gallringsakademi, en omfattande framtidssatsning för att vara främst inom gallring och driva utvecklingen i gallringsskogen.

Morgonen gryr på älgpasset i Harshult

Virkesköpare till distrikt Falköping: Vill du bli en Sydvedare?

Sydved satsar framåt och söker nu två virkesköpare till områdena kring Tidaholm och Borås, inom distrikt Falköping.
Sommarjobba på Sydved sommaren 2019?

Vi söker sommarjobbare till Sydved!

Vill du jobba på Sydved i sommar? Nu söker vi ett antal sommarjobbare till våra distriktskontor. Ett jobb som kan ge dig värdefull erfarenhet och viktiga kontakter för framtiden.
Sydved söker affärsdriven virkeschef

Sydved söker affärsdriven virkeschef

Sydveds virkeschef går efter många år på företaget i pension efter sommaren 2019. Vi söker nu hans efterträdare. Rätt person ges en utvecklande roll med stora möjligheter att påverka verksamheten vid ett av landets mest intressanta skogsföretag.

Distrikt Jönköping söker entreprenörer för avverkning

Sydveds distrikt Jönköping söker entreprenörer för avverkning, i Jönköpings län och södra delarna av Östergötland. Arbetet i området avser både slutavverkning och gallring.

Film om gallring

​En viktig åtgärd i skogen är att gallra. I filmen berättar Sydveds skogsbruksutvecklare Anders Ehrenström om vilka fördelar det finns med att gallra och hur Sydved arbetar för att hålla inköpare och maskinförare uppdaterade i området.