Sydved.se
Inspiration
Attefallshuset Kenjo harmoni

Drömmen om ett attefallshus

Den svenska husdrömmen lever stark. Med attefallshuset har det blivit fritt fram att bygga 25 bygglovsfria kvadratmeter i valfri form och fason. Och attefallshuset öppnar dörren för nya möjligheter även för den som bor på landet.

​Att få en byggnad uppkallad efter sig är en säker väg till odödlighet och svenska politiker har onekligen fattat galoppen. Dåvarande bostadsministern Birgit Friggebo skrev redan 1979 in sig i den svenska historien och i svenska folkets hjärtan med den 15 kvadratmeter stora, bygglovsbefriade Friggeboden. 2014 var det förre bostadsministern Stefan Attefalls tur. Med det bygglovsbefriade så kallade attefallshuset på 25 kvadratmeter hoppades ministern hejda den galopperande bostadsbristen.

Inte bara att bygga

Attefallshuset skiljer sig från friggeboden på fl era sätt – och det handlar inte bara om att det är hela 10 kvadratmeter större. Attefallshuset får, till skillnad från friggeboden, inredas som självständig bostad och kan användas som både fritidsbostad och permanentbostad.

Attefallshusen har inte bara fått fastighetsägarna att vädra morgonluft. Sedan lagen trädde i kraft sommaren 2014 har antalet tillverkare poppat upp som svampar ur jorden. Den som vill bygga ett attefallshus kan välja och vraka mellan alla olika stilar – till vitt skilda priser. Från byggsatser som hämtas på pall i byggfackhandeln till färdigmonterade hus för hundratusentals kronor.

Hur många attefallshus som sett dagens ljus sedan lagens tillblivelse finns dock ingen statistik på, berättar Emma Rosenblom på Boverket.

– Någon sådan sammanställning har ännu inte gjorts. Men vi har fått väldigt många frågor sedan lagändringarna trädde i kraft.

Och frågor, det finns det gott om när det gäller attefallshus – det är nämligen inte bara att smälla upp kåken. Som alltid har kommunen mycket att säga till om och det är en hel del pappersexercis förenad även med ett attefallshus.

Bara som komplement

Det första du behöver ha koll på är begreppen "komplementbyggnad " och "komplement-bostadshus". Ett attefallshus kan vara både och – det vill säga ett större förråd, garage eller växthus eller ett helt litet bostadshus med alla bekvämligheter.

Det avgörande, säger Emma Rosenblom, är att attefallshuset är just ett komplement till det hus som redan finns på tomten.

"Det är inte bara att smälla upp kåken. Som alltid har kommunen mycket att säga till om och det är en hel del pappersexercis förenad även med ett attefallshus."

– Det där är jätteviktigt. Du får bara uppföra ett attefallshus om det redan finns ett hus på tomten. Är den obebyggd krävs det bygglov precis som vanligt.

Var på tomten som attefallshuset uppförs har också betydelse. Det ska ligga i omedelbar närhet till befintligt bostadshus.

– Det finns fall där kommunen har stoppat bygget av friggebodar för att man har ansett att de legat för långt bort på tomten. Det har handlat om både 70 meter och 30 meter.

Vänta på besked!

Istället för en klassisk bygglovsansökan krävs att du gör en anmälan till byggnadsnämnden i din kommun. Om byggnaden uppfyller kraven för ett attefallshus så får du ett startbesked, och även här gäller det att vara på sin vakt.

– Man får inte börja bygga sitt attefallshus innan man fått kommunens startbesked. Annars räknas det som olovligt byggande, eller svartbygge som man brukar säga i dagligt tal, och man riskerar böter i form av en byggsanktionsavgift. I värsta fall måste man riva sitt hus, säger Emma Rosenblom. Enligt samma princip krävs det också ett så kallat slutbesked innan du får flytta in i attefallshuset.

Även på arrenderad mark

Men hur intressant är då attefallshuset för den som har en skogsfastighet eller bor på landet? Det beror helt på omständigheterna.

Att uppföra eller bygga en komplementbyggnad utanför detaljplanelagt område kräver oftast varken bygglov eller anmälan. Men bor du i sammanhållen bebyggelse så kan det ändå krävas bygglov. Att kolla med kommunen först är alltså att rekommendera.

Eftersom ägare till sådana fastigheter även tidigare har kunnat uppföra en komplementbyggnad på dessa villkor, så blir skillnaden inte påtaglig. Ska attefallshuset användas som en komplementbostad så måste du lämna en anmälan precis som alla andra – men slipper bygglovet. Och eftersom det går att koppla på befintligt avlopp och vatten slipper du bygglovsproceduren, även i det här fallet så räcker det med en anmälan.

Om din tomt eller om ditt bostadshus ligger i ett område som är värdefullt ur historisk, kulturhistorisk eller miljömässig synpunkt kan attefallshuset ändå bli föremål för bygglov. Om tomten ligger inom strandskyddat område så behöver du söka strandskydds dispens.

Det kan också vara värt att notera att rätten att uppföra ett attefallshus enligt Boverket också bör gälla arrenderad mark.

– En av de stora fördelarna med attefallshuset är att det ger möjlighet att bygga i strid mot gällande detaljplan. Så fort din fastighet ligger innanför planlagt område, så är det en mycket fördelaktig lösning, konstaterar Emma Rosenblom.

Och så länge som huset ligger mer än 4,5 meter från tomtgränsen så behöver du inte fråga grannen om lov…

 

Växthus tillverkat av Hartley Botanic.
Attefallshus med generöst ljusinsläpp, från Hälsinge Fjäll- och kusthus.
Artikelbild
Artikelbild
Artikelbild
Artikelbild

Översta raden: Vansta Trädgård har sett attefallspotentialen i växthus, det här från Hartley Botanic. Attefallshus med generöst ljusinsläpp, från Hälsinge Fjäll- och kusthus.
Mittenraden: Kenjo harmoni samt Baseco Nyby stuga.
Nedersta raden: Dreams & Coffee samt Kenjo poolhus.

Dela gärna artikeln

Just nu på Sydved.se
Kunskap Tips och råd till dig som bor långt ifrån din skog.

Bor du långt ifrån din skog?

​Sommaren med sina långa ljusa kvällar och många lediga dagar ger inspiration till att tänka på framtiden. En härlig tid att ta vara på, särskilt om du bor långt från din fastighet, och mest besöker den under sommaren. Ägna gärna några dagar åt att skaffa dig koll på det aktuella läget i skogen. Några punkter att bocka av:

Inspiration Bokskott och fröknäcke är näring för själen

Bokskott och fröknäcke är näring för själen

​Ett harskutt till höger om byvägen öppnar sig en annan värld. Här har tiden slagit sig ner på verandan för att hämta andan. På Norregård finns utrymme för det goda samtalet. Om skogen, förstås, men också om livet i stort. Christer och Christel Neering har inte bråttom. Saker och ting får ta sin tid.

Möt Sydved Här är de motormanuella huggarna som slår skördaren

Här är de motormanuella huggarna som slår skördaren

​Det finns få professionella motormanuella huggare kvar i Sverige, men efterfrågan är stor.  Stefan Johnsson och Matti Hänninen tillhör proffsen, och har arbetat tillsammans i över 30 år.

Möt Sydved Hur påverkas egentligen träden av torkan?

Hur påverkas egentligen träden av torkan?

​En rekordvarm maj månad har ökat brandrisken i våra skogar, men också skogens välmående i allmänhet påverkas av väderleken.

Inspiration Nygallrat i Mörkhult - Gott och blandat

Nygallrat i Mörkhult – gott och blandat

​När man är van att hugga själv, så tänker man efter både en och två gånger innan man släpper in nytt folk i sin skog. Men för Anna-Lena Påhlsson i Mörkhult norr om Laholm blev vårens gallring en positiv upplevelse. "Jag var lite orolig när maskinen kom. Men när jag hade pratat med Peter och Jan-Christer så släppte det. De tänkte precis som jag – och det kändes tryggt."

Inspiration Abborren – tydliga ränder och taggiga fenor

Abborren – tydliga ränder och taggiga fenor

​Praktfull med sina tydliga ränder och taggiga fenor. Enligt sägnen fick abborren sin vackra teckning när Sankte Per tappade sina nycklar i en damm och abborren vägrade hjälpa till att ta upp dem. De andra fiskarna blev då så arga att de randade (slog) abborren så hårt att ränderna sitter i än idag.

Inspiration Prylarna för sommarjobbet i din skog

Prylarna för sommarjobbet i din skog

​Dygnets ljusa timmar blir fler. Med det ökar också lusten att göra dagsverken. Här har vi samlat produkter för dig som laddar för att jobba på den egna gården, i den egna skogen och vill ha det senaste för sommarens pass.

Kunskap Artikelbild

Snytbaggeskydd: mekaniska skydd ersätter kemisk behandling

​Har du en FSC® (C015573)-certifierad fastighet? Kom då ihåg att 2018 är sista året som
det är tillåtet att sätta kemiskt behandlade plantor.

Möt Sydved Ny gallringsskördare hos Vidigssons skogsavverkningar

Ny gallringsskördare hos Vidigssons skogsavverkningar

​Lagom till midsommar anlände Vidigssons skogsavverkningars nya skördare till skogen och måndag morgon kunde den starta upp sitt första gallringsuppdrag. Den nya skördaren är en John Deere 1070G. Maskinens hemområde kommer att vara i skogarna runt Hallaryd och Osby, i gränstrakterna mellan Skåne och Småland.

Möt Sydved Smygpremiär på den nya lastbilshuggen utanför Växjö

Smygpremiär på den nya lastbilshuggen utanför Växjö

​Distrikt Älmhults och Stora Enso Bioenergis flisentreprenör Skabe flis AB har under senaste veckan provkört den nya lastbilshuggen i trakterna runt Växjö.

Möt Sydved Tävling: Fota din skogskoja!

Tävling: Fota din skogskoja!

I skogen finns det många olika skogskojor, byggda av både barn och vuxna. Nu kan du tävla med din skogskoja i vår "kojtävling". Skicka in ditt bidrag och var med i utlottningen av en termos och två träkåsor.

Möt Sydved Johan Olsson förstärker distrikt Älmhult

Johan Olsson förstärker distrikt Kalmar

​Johan Olsson är ny inköpare på distrikt Kalmar. Kontakta gärna Johan om du har skogliga frågor eller vill att han kommer ut till dig och din fastighet.

Inspiration Skogshuggarfrukost: plommonbröd, gröt och pannkakor

Skogshuggarfrukost: plommonbröd, gröt och pannkakor

​En dag i skogen kräver rätt bränsle. Tanka upp med en rejäl skogshuggarfrukost, börja med klassisk havregrynsgröt smaksatt med kardemumma. Lent och gott för magen. Fortsätt med mustigt mörkt bröd med lagrad ost och plommonmarmelad och avsluta med pannkakor och magert kotlettbacon. Efter det så går både röjning och plantering lekande lätt.

Möt Sydved Aktivt 4-17 omslag_Sida_01.jpg

Digital innovationskraft och unikt gallringsläge i Aktivt Skogsbruk

Bläddra och läs i sommarnumret av Sydveds magasin Aktivt Skogsbruk, och få  fakta och inspiration till att bedriva ett aktivt skogsbruk.

Min skog – dina personliga sidor
Kunskap Gallring är vårt adelsmärke

Gallring är vårt adelsmärke

​Sydveds Gallringsakademi, en omfattande framtidssatsning för att vara främst inom gallring och driva utvecklingen i gallringsskogen.

Därför Sydved Vill du bli inköpare i Ljungby och Värnamo kommun?

Vill du bli inköpare i Ljungby och Värnamo kommun?

Sydved satsar framåt och söker en utåtriktad virkesinköpare i främst Kronobergs län. Inköpsområdet omfattar delar av Ljungby kommun och Värnamo kommun.
Vill du jobba på Sydved?
Kunskap Är du skogsägare och vill sälja ditt virke?

Vill du sälja ditt virke?

Är du skogsägare och vill sälja ditt virke? Kontakta då inköparen inom det område där du har din fastighet.

Möt Sydved Ett rådjurskid.

Oväntat möte med storögt rådjurskid

​Sydvedaren Josef Karlsson gjorde en gullig upptäckt på ett besök i Bredaryd. När han promenerade runt och inventerade plantor fick han plötsligt syn på ett ensamt rådjurskid som låg en bit bort.

Kunskap Fakta skogsbruk

Fakta skogsbruk

Ett aktivt skogsbruk skapar en värdefull skog. Här får du grundläggande fakta om viktiga åtgärder i din skog.

Registrera dig för Sydveds nyhetsbrev!
Inspiration Påfågelöga

Påfågelöga

​Med sin djupa, brunröda färg och vackra blå ögonfläckar på vingarnas ovansidor kan
påfågelöga inte förväxlas med någon annan svensk fjäril. "Ögonen" har dessutom en viktig funktion i att skrämma bort eventuella angripare.

Möt Sydved Älgkalvar på väg

Älgkalvar på väg

​Full fart i skogen – och på skogsvägarna. Sydvedare Tobias Pettersson mötte häromdagen den här orädda älgfamiljen.

Därför Sydved Distrikt Falköping söker en skogsbruksplanläggare

Distrikt Falköping söker en skogsbruksplanläggare

​Sydveds distrikt Falköping söker nu en självständig och målinriktad skogsbruksplanläggare.

Kunskap Fakta röjning

Fakta röjning

Röjning innebär att man glesar ut i bestånden så att de bäst lämpade träden får större möjlighet att växa och utvecklas. Höjer kvaliteten och värdet på skogen, samtidigt som ekonomin i efterföljande gallringar förbättras.

Inspiration Skogsråvara förnyar skönhetsindustrin

Skogsråvara förnyar skönhetsindustrin

​Krossad tallbark, björksav och sprängticka är bärande ingredienser när nya, innovativa hudvårdsprodukter ska utvecklas. Det finska beautyföretaget Lumene har valt skogen som sin skönhetskälla – och hämtar råvaran direkt från massaindustrin.

Därför Sydved GDPR på Sydved

GDPR på Sydved

​I slutet av maj 2018 började den nya dataskyddsförordningen, GDPR, att gälla. Här läser du om Sydved och GDPR.

Kunskap Spotify hjälper oss förstå skogsindustrins digitalisering

Spotify hjälper oss förstå skogsindustrins digitalisering

​Den digitala omvandlingen som successivt förändrar vår vardag och vårt sätt att leva kan knappast ha undgått någon. Våra bankärenden blir digitala, samtidigt som vi anammar musik- och underhållningstjänster som Spotify och Netflix. På Sydved finns Frida Magnusdotter Ivarsson som genomför ett forskningsprojekt om digitalisering och svensk skogsindustri.

Möt Sydved Följ Sydved på Instagram!

Följ Sydved på Instagram!

​Nu kan du följa Sydved på Instagram.

Kunskap Så här höjer vi nettot

Så höjer vi nettot i gallringen

Lägre kostnader för Sydved och entreprenören innebär högre netton för skogsägaren. Så höjer vi nettot på gallringen i framtiden.

Möt Sydved Vill du beställa trycksaker från Sydved?

Beställ trycksaker

Vill du beställa trycksaker från Sydved eller få en provprenumeration av Aktivt Skogsbruk?