Sydved.se
Inspiration
Attefallshuset Kenjo harmoni

Drömmen om ett attefallshus

Den svenska husdrömmen lever stark. Med attefallshuset har det blivit fritt fram att bygga 25 bygglovsfria kvadratmeter i valfri form och fason. Och attefallshuset öppnar dörren för nya möjligheter även för den som bor på landet.

​Att få en byggnad uppkallad efter sig är en säker väg till odödlighet och svenska politiker har onekligen fattat galoppen. Dåvarande bostadsministern Birgit Friggebo skrev redan 1979 in sig i den svenska historien och i svenska folkets hjärtan med den 15 kvadratmeter stora, bygglovsbefriade Friggeboden. 2014 var det förre bostadsministern Stefan Attefalls tur. Med det bygglovsbefriade så kallade attefallshuset på 25 kvadratmeter hoppades ministern hejda den galopperande bostadsbristen.

Inte bara att bygga

Attefallshuset skiljer sig från friggeboden på fl era sätt – och det handlar inte bara om att det är hela 10 kvadratmeter större. Attefallshuset får, till skillnad från friggeboden, inredas som självständig bostad och kan användas som både fritidsbostad och permanentbostad.

Attefallshusen har inte bara fått fastighetsägarna att vädra morgonluft. Sedan lagen trädde i kraft sommaren 2014 har antalet tillverkare poppat upp som svampar ur jorden. Den som vill bygga ett attefallshus kan välja och vraka mellan alla olika stilar – till vitt skilda priser. Från byggsatser som hämtas på pall i byggfackhandeln till färdigmonterade hus för hundratusentals kronor.

Hur många attefallshus som sett dagens ljus sedan lagens tillblivelse finns dock ingen statistik på, berättar Emma Rosenblom på Boverket.

– Någon sådan sammanställning har ännu inte gjorts. Men vi har fått väldigt många frågor sedan lagändringarna trädde i kraft.

Och frågor, det finns det gott om när det gäller attefallshus – det är nämligen inte bara att smälla upp kåken. Som alltid har kommunen mycket att säga till om och det är en hel del pappersexercis förenad även med ett attefallshus.

Bara som komplement

Det första du behöver ha koll på är begreppen "komplementbyggnad " och "komplement-bostadshus". Ett attefallshus kan vara både och – det vill säga ett större förråd, garage eller växthus eller ett helt litet bostadshus med alla bekvämligheter.

Det avgörande, säger Emma Rosenblom, är att attefallshuset är just ett komplement till det hus som redan finns på tomten.

"Det är inte bara att smälla upp kåken. Som alltid har kommunen mycket att säga till om och det är en hel del pappersexercis förenad även med ett attefallshus."

– Det där är jätteviktigt. Du får bara uppföra ett attefallshus om det redan finns ett hus på tomten. Är den obebyggd krävs det bygglov precis som vanligt.

Var på tomten som attefallshuset uppförs har också betydelse. Det ska ligga i omedelbar närhet till befintligt bostadshus.

– Det finns fall där kommunen har stoppat bygget av friggebodar för att man har ansett att de legat för långt bort på tomten. Det har handlat om både 70 meter och 30 meter.

Vänta på besked!

Istället för en klassisk bygglovsansökan krävs att du gör en anmälan till byggnadsnämnden i din kommun. Om byggnaden uppfyller kraven för ett attefallshus så får du ett startbesked, och även här gäller det att vara på sin vakt.

– Man får inte börja bygga sitt attefallshus innan man fått kommunens startbesked. Annars räknas det som olovligt byggande, eller svartbygge som man brukar säga i dagligt tal, och man riskerar böter i form av en byggsanktionsavgift. I värsta fall måste man riva sitt hus, säger Emma Rosenblom. Enligt samma princip krävs det också ett så kallat slutbesked innan du får flytta in i attefallshuset.

Även på arrenderad mark

Men hur intressant är då attefallshuset för den som har en skogsfastighet eller bor på landet? Det beror helt på omständigheterna.

Att uppföra eller bygga en komplementbyggnad utanför detaljplanelagt område kräver oftast varken bygglov eller anmälan. Men bor du i sammanhållen bebyggelse så kan det ändå krävas bygglov. Att kolla med kommunen först är alltså att rekommendera.

Eftersom ägare till sådana fastigheter även tidigare har kunnat uppföra en komplementbyggnad på dessa villkor, så blir skillnaden inte påtaglig. Ska attefallshuset användas som en komplementbostad så måste du lämna en anmälan precis som alla andra – men slipper bygglovet. Och eftersom det går att koppla på befintligt avlopp och vatten slipper du bygglovsproceduren, även i det här fallet så räcker det med en anmälan.

Om din tomt eller om ditt bostadshus ligger i ett område som är värdefullt ur historisk, kulturhistorisk eller miljömässig synpunkt kan attefallshuset ändå bli föremål för bygglov. Om tomten ligger inom strandskyddat område så behöver du söka strandskydds dispens.

Det kan också vara värt att notera att rätten att uppföra ett attefallshus enligt Boverket också bör gälla arrenderad mark.

– En av de stora fördelarna med attefallshuset är att det ger möjlighet att bygga i strid mot gällande detaljplan. Så fort din fastighet ligger innanför planlagt område, så är det en mycket fördelaktig lösning, konstaterar Emma Rosenblom.

Och så länge som huset ligger mer än 4,5 meter från tomtgränsen så behöver du inte fråga grannen om lov…

 

Växthus tillverkat av Hartley Botanic.
Attefallshus med generöst ljusinsläpp, från Hälsinge Fjäll- och kusthus.
Artikelbild
Artikelbild
Artikelbild
Artikelbild

Översta raden: Vansta Trädgård har sett attefallspotentialen i växthus, det här från Hartley Botanic. Attefallshus med generöst ljusinsläpp, från Hälsinge Fjäll- och kusthus.
Mittenraden: Kenjo harmoni samt Baseco Nyby stuga.
Nedersta raden: Dreams & Coffee samt Kenjo poolhus.

Dela gärna artikeln

Just nu på Sydved.se
Möt Sydved Temadag om poppel och hybridasp

Temadag om poppel och hybridasp

​Välkommen till Sydveds temadag om poppel och hybridasp, lördagen den 9 juni. Platsen är Sångeltorp.

Inspiration Så får du personlig prägel på gårdsplanen

Så får du personlig prägel på gårdsplanen

​Du ser på skylten när du är framme! Vårt hus är det med vindflöjeln! Vi har en klocka på ladugårdsgaveln! Här tipsar vi om olika dekorationer för din gårdsplan.

Inspiration Björken

Björken

Björkens skira grönska och vita stam är för många av oss förknippat med svensk sommar. När björken har fått musöron vet man att det inte är långt kvar till de förhoppningsvis soligare och varmare dagarna…

Möt Sydved Skogsägarbesök på Nymöllas pappersbruk

Skogsägarbesök på Nymöllas pappersbruk

​I samband med att sommarvärmen kom på allvar till södra Sverige passade Sydveds distrikt Älmhult på att bjuda ett drygt 80-tal skogsägare på två bussresor till Stora Ensos massa- och pappersbruk Nymölla utanför Bromölla. Resan bjöd bland annat på en förevisning av fjärrmätning, en rundvandring i pappersbruket och ett besök i områdets vackra bokskogar.

Inspiration Artikelbild

En gång Snapphane ...


​"Jag känner folket. De är sådana, som man i godo kan få till vad man vill, ja bli Hans Majestät trofasta med liv och blod." Så uttalade sig danske generallöjtnanten Ebbe Ulfeldt om befolkningen i norra Skåne. En befolkning som tog strid för sin frihet i en orolig tid. En befolkning som vann folkets respekt för sina djärva tillslag mot svensken. En befolkning som kallades för snapphanar.

Möt Sydved Examensarbete i skogen

Examensarbete i skogen

​Tillsammans med Sydved utför Carl Philip Sandberg och Johan Nordstrand ett examensarbete. Båda studerar till skogsmästare i Skinnskatteberg och är i sommar färdiga med tre års utbildning. På bilden syns maskinförare Jonathan Nilsson och Carl-Filip.

Därför Sydved Distrikt Falköping söker en skogsbruksplanläggare

Distrikt Falköping söker en skogsbruksplanläggare

​Sydveds distrikt Falköping söker nu en självständig och målinriktad skogsbruksplanläggare.

Möt Sydved Skogsbilvägen – vi ger dig vårtips!

Skogsbilvägen – vi ger dig vårtips!

Efter en lång vinter, är det nu dags att se över skogsbilvägen. Här får du några tips av oss.
Kunskap Certifiering – ett naturligt val för många skogsägare

Certifiering – ett naturligt val för många skogsägare

​Fler och fler skogsägare väljer att certifiera sitt skogsbruk. Både för att man tycker det är viktigt med miljö och hållbarhetsfrågor, och för att man ser det ekonomiska värdet. Trenden är att efterfrågan på certifierad trädråvara fortsätter att öka.

Inspiration Smörgåstårta till vårens fester.

Smörgåstårtan till vårens fester

​Fira vårens högtider med en läcker smörgåstårta, en svensk klassiker som nu börjar få sin renässans. Här bjuder vi på en lyxig variant i havets tecken. Den kan med fördel förberedas dagen innan, men ska garneras strax före servering.

Kunskap Hållbar utveckling: 5 heta områden för forskning

Hållbar utveckling: 5 heta områden för forskning

​Cross Laminated Timber (CLT), kompositmaterial , mikrofibrillär cellulosa, lignin och textilier är fem områden där det sker skoglig forskning.

Inspiration Artikelbild

Pampig trädrad med franska influenser

Alléer som för mer än 200 år sedan anlades för att imponera på sin omgivning är värdefulla både för landskapsbilden och för djur- och naturlivet. Nu börjar många alléer bli gamla och behöver restaureras eller föryngras. Här får ni veta hur man går tillväga.

Inspiration Nygallrat i Östergårdens pelarsalar

Nygallrat i Östergårdens pelarsalar

​Vi har nyss gallrat 25 hektar hos skogsägare Rickard Andersson på Östergården. En av alla de skogsägare som varje år ger oss förtroendet att säkra en god ekonomisk tillväxt i sin skog.

Möt Sydved Aktivt 4-17 omslag_Sida_01.jpg

Plantering, nygallrat och vår på gårdsplanen i Aktivt Skogsbruk

Bläddra och läs i senaste numret av Sydveds magasin Aktivt Skogsbruk, och få  fakta och inspiration till att bedriva ett aktivt skogsbruk.

Min skog – dina personliga sidor
Kunskap Gallring är vårt adelsmärke

Gallring är vårt adelsmärke

​Sydveds Gallringsakademi, en omfattande framtidssatsning för att vara främst inom gallring och driva utvecklingen i gallringsskogen.

Därför Sydved Artikelbild

Vill du bli inköpare i Ljungby och Värnamo kommun?

Sydved satsar framåt och söker en utåtriktad virkesinköpare i främst Kronobergs län. Inköpsområdet omfattar delar av Ljungby kommun och Värnamo kommun.
Vill du jobba på Sydved?
Kunskap Är du skogsägare och vill sälja ditt virke?

Vill du sälja ditt virke?

Är du skogsägare och vill sälja ditt virke? Kontakta då inköparen inom det område där du har din fastighet.

Kunskap Fakta skogsbruk

Fakta skogsbruk

Ett aktivt skogsbruk skapar en värdefull skog. Här får du grundläggande fakta om viktiga åtgärder i din skog.

Registrera dig för Sydveds nyhetsbrev!
Därför Sydved Nu finns årets Skatterna i skogen på Min skog

Nu finns årets Skatterna i skogen på Min skog

​Logga in på dina personliga sidor Min skog, och läs årets version av Skatterna i skogen. Och har du än inte ett konto, så är det enkelt att fixa!

Kunskap Fakta skogsbränsle

Fakta skogsbränsle

​Biobränsle är ett miljömässigt uthålligt bränsle som mer och mer ersätter olja och kol för uppvärmning och elproduktion. Med stor sannolikhet kommer vi i framtiden att se en ökad efterfrågan av denna energikälla.

Tjädern som vaktar vältan

​​Sydveds Anders-Henrik Andersson stötte på den här bestämda tjädern under en tur i skogen.

Möt Sydved En avverkning bland många ...

En avverkning bland många ...

​Det hör inte till vanligheten att man hugger en, som på många ställen i landet är ett relativt sällsynt trädslag. Men här på en ö utanför Karlskrona är läget ett annat. Här har enen i princip tagit över hela ön och håller tillbaka all annan flora och markvegetation. Därför har man nu gallrat bland enbuskarna för att göra plats till annat. 

Följ en föryngringsavverkning av småländsk tall

​I november i år föryngringsavverkades det här tallbeståndet på en fastighet i Vaggeryd, söder om Jönköping. Det var ett förhållandevis gammalt tallbestånd som på vissa håll stått lite trångt, vilket gjort att medeldiametern var relativt klen.

Möt Sydved Följ Sydved på Instagram!

Följ Sydved på Instagram!

​Nu kan du följa Sydved på Instagram.

Möt Sydved System- och verksamhetsutvecklare sökes till Jönköping

System-/verksamhetsutvecklare sökes till Jönköping

​Nu söker vi en erfaren och självständig system- och verksamhetsutvecklare med fokus på logistik till Sydveds huvudkontor i Jönköping.

Möt Sydved Lyckad skogsdag i Lönsholma

Lyckad skogsdag i Lönsholma

​Lördagens skogsdag i Lönsholma blev lyckad. Runt 200 personer var på plats och pratade skog, åt grillad korv och såg på skogsmaskiner i arbete.

Kunskap Så här höjer vi nettot

Så höjer vi nettot i gallringen

Lägre kostnader för Sydved och entreprenören innebär högre netton för skogsägaren. Så höjer vi nettot på gallringen i framtiden.

Möt Sydved Vill du beställa trycksaker från Sydved?

Beställ trycksaker

Vill du beställa trycksaker från Sydved eller få en provprenumeration av Aktivt Skogsbruk?