Sydved.se
Kunskap
Börja prata om generationsväxlingen i god tid!

Generationsväxla i livet

Börja prata om generationsväxlingen i god tid! Det rekommenderar Martin Lindskog,
skatteexpert på Areal. Ett generationsskifte kan rymma många komplexa frågor och
måste få ta tid för att både föräldrar och barn ska känna sig nöjda. En inte ringa fördel
är att föräldrarna kan vara med och påverka sitt livsverk.

Det genomförs fortfarande relativt få generationsskiften. Åldersstrukturen i stort har inte märkbart ändrats på senare år. Drygt en tredjedel är pensionärer och bara någon enda procent är under 30 år.

Tidigare kanske de höga arvs- och gåvoskatter, som helt togs bort i december 2004, gjorde att många väntade med att genomföra ett generationsskifte. Men nu är det ofta inga skattemässiga problem, i gåvoskatteperspektivet, om man vill överlåta en fastighet inom familjen.

Höga fastighetspriser bromsar130919_0014-sol.jpg

Sedan 2009 kan skogskonton överföras skattefritt med gården, i samband med generationsväxling. Skogskonto är som bekant att genom en insättning på ett speciellt bankkonto skjuta upp skatten och fördela ut skoginkomsten valfritt över en tioårsperiod.

Före 2009 var det inte möjligt att överlåta skogskontomedel i generationsväxlingar utan beskattning. På fastigheter som hade drabbats av stormen Gudrun och tvingats till stora insättningar på skogskonto, fanns det före 2009 stora inlåsningsefekter. Dessa fastigheters kapital bestod i stor utsträckning av behållningen på skogs- och skogskadekonto, vilket försvårade generationsväxlingar.

"Tidigare kanske de höga arvs- och gåvoskatterna som gjorde att många väntade med generationsskifte, men nu är det ofta inga skattemässiga problem om man vill överlåta en fastighet inom familjen."

En betydande orsak till att inte fler generationsskiften har genomförts är sannolikt att priserna på skogsfastigheter har stigit kraftigt i många år. Det är inte ovanligt att de barn som vill ta över fastigheten inte tror sig ha råd att lösa ut sina syskon. Men genom att göra en marknadsvärdering och en beräkning av fastighetens nettovärde kan man skafa sig klarhet i det ekonomiska läget.

Frågan lyfts inte

Men det tyngst vägande skälet till att inte fler generationsväxlingar sker, är enligt min uppfattning, att det är besvärligt att tala med sina barn och ibland barnbarn om det ofrånkomliga faktum att vi en dag kommer att lämna jordelivet.

Mitt råd är att föräldrar och barn, så tidigt som möjligt, diskuterar frågan ur ett allmänt perspektiv, utan givna slutsatser. Ge varandra tid att smälta frågorna och försök att inte alltför tidigt komma in på skatteteknikaliteter. Om det är möjligt bör man inte låsa sig vid att det är det ena eller andra barnet som ska ta över fastigheten.

Svåra ställningstaganden

Det blir också allt vanligare att det visar sig att inte något av barnen har ekonomiska möjligheter att ta över släktgården. Och då tycker jag att man måste överväga en försäljning på öppna marknaden. Som ägare av en gård känner man också ett ansvar för gården; att

den hamnar i goda händer. Att då ha styrkan att sälja gården till någon utomstående som har möjlighet att förvalta gården så som den kräver kan många gånger vara ett bra alternativ.

Men, som sagt, frågeställningarna är inte enkla och många skogsägare skjuter därför istället upp problemet

Krångligt med dödsbon

Men vad händer om man inte gör ett generationsskifte medan man lever? Fastigheten blir då den en del av behållningen i dödsboet; nedtecknat och sammanställt i bouppteckningen.

Min erfarenhet är att det ofta blir krångligt med dödsbon; det drar ut på tiden och det är inte ovanligt att oenighet uppstår bland dödsbodelägarna. Fler dödsbodelägare kan tänka sig att ta över gården och man kanske inte heller är ense om fastighetens värde. Sett ur ett skatteperspektiv är det dock liten skillnad om fastigheten överlåts i livet eller om det sker efter döden. Det bör också nämnas att det är samma typ av frågor som orsakar tvister både i generationsskiften när föräldrarna fortfarande lever och när det är ett dödsbo.

Styr med fast hand

Den avgörande skillnaden, och skälet, till att man bör generationsväxla i livet är att man själv styr vem som ska ta över gården. Mitt råd är att lyssna på allas åsikter, men att sedan med fast hand styra vem man vill ska ta över.

«Dokumentera generationsväxlingen med fastighetsvärdering, skattemässiga förutsättningar och liknande. Då läggs en grund som minimerar tvistrisken i framtiden.»

Dokumentera generationsväxlingen med fastighetsvärdering, fastighetens nettovärde och genomgång av skattemässiga förutsättningar och liknande. Då läggs en grund som minimerar tvistrisken i framtiden. Det finns vidare en moralisk aspekt att beakta för dem som involverats i processen. Den vilar på antagandet att man gemensamt ska åstadkomma en långsiktigt hållbar lösning som de inblandade kan känna sig nöjda med över tid.

Slutligen är det ju mycket roligare att överföra fastigheten medan man lever!

 

Köp eller gåva

Idag genomförs de flesta generationsväxlingar med fastigheter som gåvor. Gåvotagaren övertar givarens ingångsvärden, ingen kapitalvinstskatt utlöses och villkor kan ställas av givaren. Gåvotagaren kan erlägga vederlag, vars motsvarighet i köp kallas köpeskilling, för gåvan. Vederlaget får maximalt vara fastighetens taxeringsvärde gåvoåret. Gåvan förutsätter inte minst att överlåtelsen har skett frivilligt och att det finns en gåvoavsikt hos överlåtaren.

Kompensation och nettovärde

Det eller de syskon som inte förvärvar fastigheten bör få en ekonomisk kompensation, dels för rättvisans skull, dels för att undvika framtida tvister.

En utgångspunkt brukar vara fastighetens nettovärde. Nettovärdet är hur mycket som blir kvar om fastigheten sålts, lånen lösts och kapitalvinstskatten betalats. Om inte föräldragenerationen behöver medel för sitt uppehälle, fördelas sedan nettovärdet mellan barnen.

Läs mer om skoglig ekonomi och juridik

Dela gärna artikeln

Just nu på Sydved.se
Möt Sydved Tävling: Fota din skogskoja!

Tävling: Fota din skogskoja!

I skogen finns det många olika skogskojor, byggda av både barn och vuxna. Nu kan du tävla med din skogskoja i vår "kojtävling". Skicka in ditt bidrag och var med i utlottningen av en termos och två träkåsor.

Inspiration Skogsråvara förnyar skönhetsindustrin

Skogsråvara förnyar skönhetsindustrin

​Krossad tallbark, björksav och sprängticka är bärande ingredienser när nya, innovativa hudvårdsprodukter ska utvecklas. Det finska beautyföretaget Lumene har valt skogen som sin skönhetskälla – och hämtar råvaran direkt från massaindustrin.

Inspiration Prylarna för sommarjobbet i din skog

Prylarna för sommarjobbet i din skog

​Dygnets ljusa timmar blir fler. Med det ökar också lusten att göra dagsverken. Här har vi samlat produkter för dig som laddar för att jobba på den egna gården, i den egna skogen och vill ha det senaste för sommarens pass.

Möt Sydved Läge för ljushuggning av bok

Läge för ljushuggning av bok?

​Förra året var det ett bra ollonår, och i år kan vi se resultat av det. Men glöm inte att ha koll på att det kommer ner tillräckligt med ljus på marken så att föryngringen tar sig!

Inspiration Skogsbonden på Stensnäs

Skogsbonden på Stensnäs

​Sippan kommer galopperande genom hagen och växlar ner till en godmodig lunk när hon närmar sig staketet. Undrar just vad husbonn kan vilja? Försiktigt smyger hon fram och lägger huvudet på Peter Hildings arm.  Peter och hans pappa Lars planerar dagen. Stängen ska ses över och skogsplantor ska hämtas. Det är en vanlig dag på Stensnäs.

Möt Sydved Nyanställda på utbildningsdag om grot

Nyanställda på utbildningsdag om grot

Grot är ett viktigt sortiment för Sydved, under torsdagen fick de nyanställda på distrikt Älmhult lära sig mer om hur grotvältan ska se ut och vad som är viktigt att tänka på vid hantering av grot. Utbildningen var ett initiativ av Stora Enso Bioenergis försörjningsledare Greger Johansson.

Inspiration Påfågelöga

Påfågelöga

​Med sin djupa, brunröda färg och vackra blå ögonfläckar på vingarnas ovansidor kan
påfågelöga inte förväxlas med någon annan svensk fjäril. "Ögonen" har dessutom en viktig funktion i att skrämma bort eventuella angripare.

Inspiration Sverigekaka, sockerkaka med vaniljfyllning

Sverigekaka – sockerkaka med vaniljfyllning

​Sverigekakan eller pensionärskakan som den även kallas, är en enkel men underbart god sockerkaka med vaniljfyllning.

Inspiration Drömmen att byta sneakers mot stövlar

Drömmen att byta sneakers mot stövlar

​Sneakers ibland. Stövlar ibland. Balansen mellan skogens långsiktighet, och stadens och samhällets snabba svängningar. David Söderlind om drömmen om att köpa en gård med skog.

Kunskap Spotify hjälper oss förstå skogsindustrins digitalisering

Spotify hjälper oss förstå skogsindustrins digitalisering

​Den digitala omvandlingen som successivt förändrar vår vardag och vårt sätt att leva kan knappast ha undgått någon. Våra bankärenden blir digitala, samtidigt som vi anammar musik- och underhållningstjänster som Spotify och Netflix. På Sydved finns Frida Magnusdotter Ivarsson som genomför ett forskningsprojekt om digitalisering och svensk skogsindustri.

Inspiration Björken

Björken

Björkens skira grönska och vita stam är för många av oss förknippat med svensk sommar. När björken har fått musöron vet man att det inte är långt kvar till de förhoppningsvis soligare och varmare dagarna…

Inspiration Lycka är brunnsröjning och sju liter grönsakssoppa

Lycka är brunnsröjning och sju liter grönsakssoppa

​Det är inte alltid de stora avverkningarna som gör en skogsägare lyckligast. För Ingrid Andersson och Cecilia Andersson i Allgunnaryd utanför Lammhult är det skogsvården och det gemensamma arbetet som skänker den största glädjen.

Inspiration Checklista för distansskogsägaren

Checklista för dig som äger skog på distans

​Här får du som äger skog på distans, och kanske inte besöker din fastighet så ofta, tips på skogliga aktiviteter som det är bra att ha koll på.

Möt Sydved Aktivt 4-17 omslag_Sida_01.jpg

Plantering, nygallrat och vår på gårdsplanen i Aktivt Skogsbruk

Bläddra och läs i senaste numret av Sydveds magasin Aktivt Skogsbruk, och få  fakta och inspiration till att bedriva ett aktivt skogsbruk.

Nyheter nära dig

Hämtar in nyheter...

Fler nyheter​​​​​​

Min skog – dina personliga sidor
Kunskap Gallring är vårt adelsmärke

Gallring är vårt adelsmärke

​Sydveds Gallringsakademi, en omfattande framtidssatsning för att vara främst inom gallring och driva utvecklingen i gallringsskogen.

Därför Sydved Vill du bli inköpare i Ljungby och Värnamo kommun?

Vill du bli inköpare i Ljungby och Värnamo kommun?

Sydved satsar framåt och söker en utåtriktad virkesinköpare i främst Kronobergs län. Inköpsområdet omfattar delar av Ljungby kommun och Värnamo kommun.
Vill du jobba på Sydved?
Kunskap Är du skogsägare och vill sälja ditt virke?

Vill du sälja ditt virke?

Är du skogsägare och vill sälja ditt virke? Kontakta då inköparen inom det område där du har din fastighet.

Kunskap Fakta skogsbruk

Fakta skogsbruk

Ett aktivt skogsbruk skapar en värdefull skog. Här får du grundläggande fakta om viktiga åtgärder i din skog.

Registrera dig för Sydveds nyhetsbrev!
Därför Sydved Nu finns årets Skatterna i skogen på Min skog

Nu finns årets Skatterna i skogen på Min skog

​Logga in på dina personliga sidor Min skog, och läs årets version av Skatterna i skogen. Och har du än inte ett konto, så är det enkelt att fixa!

Möt Sydved Älgkalvar på väg

Älgkalvar på väg

​Full fart i skogen – och på skogsvägarna. Sydvedare Tobias Pettersson mötte häromdagen den här orädda älgfamiljen.

Därför Sydved Distrikt Falköping söker en skogsbruksplanläggare

Distrikt Falköping söker en skogsbruksplanläggare

​Sydveds distrikt Falköping söker nu en självständig och målinriktad skogsbruksplanläggare.

Kunskap Skogen är en förnyelsebar resurs.

Fakta föryngring

​Slutavverkningen i ett bestånd är starten för nästa trädgeneration, den nya skogen. En väl utförd föryngring, i allt från markberedning och plantering till återväxtvård och röjning skapar värdefulla skogar.

Möt Sydved Artikelbild

Sydved inför nytt barrmassavedssortiment

​Sydved har tillsammans med Stora Enso Nymölla bruk infört barmassavedssortiment 1800, kallad grov barrmassaved. Därmed ökar Sydved maxdiametern på barrmassaved till 125 cm, från dagens 70 cm och ökar avsättningsmöjligheterna till skogsägaren.

Möt Sydved Jaga granbarkborren redan nu

Jaga granbarkborren redan nu

​Det varma vädret har fört med sig att granbarkborren har vaknat och sedan några veckor svärmar de för fullt. Nu syns spåren efter var de har valt att landa. Det är dags att gå ut och leta då upp barkborrarna så att kan du rädda virkesvärdet.

Därför Sydved GDPR på Sydved

GDPR på Sydved

​I slutet av maj 2018 började den nya dataskyddsförordningen, GDPR, att gälla. Här läser du om Sydved och GDPR.

Inspiration Nygallrat i Östergårdens pelarsalar

Nygallrat i Östergårdens pelarsalar

​Vi har nyss gallrat 25 hektar hos skogsägare Rickard Andersson på Östergården. En av alla de skogsägare som varje år ger oss förtroendet att säkra en god ekonomisk tillväxt i sin skog.

Möt Sydved Följ Sydved på Instagram!

Följ Sydved på Instagram!

​Nu kan du följa Sydved på Instagram.

Kunskap Så här höjer vi nettot

Så höjer vi nettot i gallringen

Lägre kostnader för Sydved och entreprenören innebär högre netton för skogsägaren. Så höjer vi nettot på gallringen i framtiden.

Möt Sydved Vill du beställa trycksaker från Sydved?

Beställ trycksaker

Vill du beställa trycksaker från Sydved eller få en provprenumeration av Aktivt Skogsbruk?